Oszacowanie wartości rynkowej mieszkania w bloku czy budynku jednorodzinnego to zadanie, które najlepiej powierzyć osobie z odpowiednimi uprawnieniami. Cała procedura wyceny rozpoczyna od skompletowania potrzebnej dokumentacji, takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, plany danego obiektu oraz projekt techniczny budynku.
Materiały te dadzą rzeczoznawcy przybliżony obraz, ale bardzo ważnym etapem są oględziny lokalu. Podczas takiej wizyty rzeczoznawca dokładnie mierzy powierzchnię użytkową, sprawdza układ pomieszczeń, stan techniczny całego budynku, jakość użytych do budowy i wykończeń materiałów.
Ocenia także wiek instalacji, stan okien, dachu i innych ważnych elementów składowych. Dodatkową uwagę poświęca się ewentualnym wadom lub zaletom, które mogą mieć wpływ na wygodę użytkowania. Takie szczegółowe badanie to też dokładna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu i cech indywidualnych. Po zebraniu wszystkich informacji o samej nieruchomości, rzeczoznawca przygląda się jej otoczeniu i lokalizacji.
Bada jaka jest odległość od centrum miasta, dostępność szkół, sklepów, terenów zielonych czy przychodni. Sprawdza także uciążliwości, jak bliskość ruchliwych dróg, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Bardzo ważną rzeczą będzie także dostępność miejsc parkingowych czy miejskiej komunikacji. Wszystkie te dane są porównywane z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jakie zostały niedawno sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+
